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协商函(二)

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协商函(二)

)以下简称房东们

您们好:             您在微信里对我们发给您们的函予以回复。本次再发出协商函,同上次协商函为不可分割部分。请您们耐心仔细阅读,不是房租什么时候付的问题,而是您们什么时候解决天然气安装的问题,如再不解决此问题,我们将面临停业整顿,希望你们慎重考虑。本次主要为目前承租房屋的属性进行解读

房屋属性:

该房屋出租时,您们就已经知道此商铺出租用于餐饮行业服务(1)餐饮美食一条街就必须符合餐饮具备的条件,但是此商铺一直存在条件不符。按照法律要求商业用天然气的申报一般由业主负责,业主是房产门面的所有者,房屋所有权归属于您们,承租方不承担天然气安装开户费用。(2)根据现有的房屋条件是不符合餐饮要求出租的,你们也可咨询相关部门。如合同到期此商铺续租他人也无法再续开餐饮,可咨询。自2016年出租此商铺以来,消防安全问题接连不断,每年靠我们去维护解决不了根本问题,自出现爆炸事故以来安全要求更为严格。现每年的房租却逐年递增,同样面积的商铺房东都配有天然气,唯独你们所谓的铺王不愿安装,却还一味的推脱,你们觉得适合吗?这么多年的共赢是建立在双方共赢的基础上的,没有配套的餐饮设施,请问房租能打折吗?答案是不可能,想都别想。

另你们谈到的12-7号商铺同样不符合餐饮出租法规,现他所处的地理位置就目前市场行情房租价明显高于市场价格,我方已不再续租,所以没必要三方协商。你我两方还是要相互协商可持续合法经营的达到双方共赢的目的,不是一味的相互敌对,两败俱伤只会伤痕累累。

3. 由于房屋使用性质等一系类问题导致无法办理消防证本房屋存在着 安全隐患再加上不愿安装天然气,使现有商铺具有重大的安全隐患,如导致承租人无法正常使用此商铺,该情况属于出租方根本违约行为,承租人有权单方解除合同。赔偿承租人因此造成的全部损失。必要时我们会采取合法的手段维护自己的利益。

   顺祝大家合作愉快、长长久久!


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