北京律师 Beijing Lawyer
免费咨询热线:15117903667

办理房屋过户手续一定需要网签吗?

 二维码 23

北京房产律师在办理房屋买卖手续过程中,最终要的就是办理过户手续,因为房屋属于不动产,而不动产物权的获得属于登记生效制度,只有房产证办理过户登记后,物权才发生转移,如果不办理房屋产权登记,物权并不发生转移,但是,双方签订的房屋买卖合同是有效的,对双方有约束力,房屋买卖合同并不会因为无法办理物权手续而无效。北京房产律师

北京律师但是,关于未办理网签能否直接办理过户手续的问题,要看当地行政机关的具体政策,大部分房屋管理部门,在办理房屋产权过户的过程中,是要求办理网签与本案手续的,如果未办理网签和备案手续是无法办理房产证的过户的。北京房产律师

北京律师而网签在合同法中,及时所谓的预告登记制度,设计这样制度的初衷就是为了更加有效的对房屋进行行政管理,故各地给了调整购房政策,出台各种限购政策时,如果买卖双方不符合当时的房屋买卖资格,或者说没有购买当地房产的指标的话,在办理网签过程中,行政机构会审查相关资格,如果发现相关人员没有购房资格的话,就会拒绝给办理网签本案手续,从而导致房屋无法获得备案,继而无法办理产权过户手续。北京房产律师

北京律师 Beijing Lawyer

免费咨询热线:15117903667

会员登录
登录
我的资料
留言
回到顶部