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装修工程承包合同

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装修工程承包合同

发包方:(以下简称“甲方”):

法定代表人:

承包方:(以下简称“乙方”)

法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称:

1.2工程地点:

1.3施工范围(详见:《工程报价清单》)。

1.4工程承包方式:乙方包工、包料。

1.5工程期限:历天,开工日期年月日,竣工日期年月日。

1.6合同价款:本合同工程造价详见《工程报价清单》,施工过程中有增减项目的,由甲乙双方协商一致并共同签名确认后增减该部分费用。

第二条甲方的权利义务

2.1开工前2天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。

2.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

2.3负责提供施工所需的水源、电源;

2.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

2.5不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

2.6施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

2.7参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收等手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。

第三条乙方的权利义务

3.1按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜。

3.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

3.3严格执行有关施工现场管理规定,进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;

3.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

3.5工程竣工未移交甲方之前,负责对工程成品进行保护。第四条工程变更工程项目及施工方式如需变更,甲乙双方应协商一致并书面确认,同时调整相关工程费用及工期。第五条材料的提供甲方提供的材料、设备应当符合施工要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,甲乙应双方共同验收并办理交接手续。

第六条工期延误

6.1对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延;(1)工程量变化;(2)不可抗力;(3)甲方要求增加施工项目;(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

6.2因甲方未按本合同约定完成其应负责的工作(义务)而影响工期的,工期顺延。

6.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

6.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。

第七条工程款及支付方式

7.1合同生效后,甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款:第一次:签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额的40%,即¥   元(大写:人民币元整)。第二次:扇灰油漆进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额的40%,即    ¥元(大写:人民币元整)。第三次:工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方支付乙方报价单确定的总金额的20%,即¥    元(大写:人民币元整)。

7.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。


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